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唯一住房要拍卖还债 法官善意执行获点赞
来源: 时间:2019/11/26 9:20:37
“解法官,真是太感谢你了,我们家的房子保住了”,在石家庄桥西法院执行指挥中心的大厅里,被执行人李某及其配偶握着该院执行局解冰法官的手,诉说着感激的话语。看到李某一家喜笑颜开,解冰也长舒一口气,四五个月的调解功夫没有白费。在此次执行过程中,他人性化执行,在保障申请人合法权益的同时,保障了被执行人的生存权,让双方当事人在此起执行案件中感受到了司法温暖。
薛某与李某因建筑工程项目熟识,2015年7月,李某向薛某借款50万元,借款期满后,李某未能还款。后薛某将李某诉至法院,法院经审理依法判决李某归还薛某本金,并支付相应利息。判决生效后,李某未偿还借款,薛某遂向法院申请了强制执行。
案件进入执行阶段后,石家庄桥西法院执行局解冰执行团队依法向被执行人李某送达了执行通知书、财产报告令等法律文书,但都石沉大海,没有回音,通过电话也未联系到李某。随后,执行法官根据申请人薛某的拍卖申请,依法作出拍卖被执行人李某名下房产的裁定,并在李某房产处张贴了拍卖裁定书和腾房公告。被执行人李某看到法院要拍卖其房产,赶紧委托律师找到执行法官请求暂停拍卖,并答应到法院说明情况。在法院调解室,年逾六旬的李某在老伴的搀扶下“露面了”,李某因患病已不能说话,他的配偶全程哭着向执行法官诉说了家庭的困难。原来李某为某公司职工,因公司急需资金周转,所以李某帮忙筹钱,而如今该公司已债务缠身,濒临破产,无力偿还。李某仅有这一套房产,退休金被冻结,连看病的钱都没有。听完李某配偶的陈述,执行法官一方面对李某的家庭情况进行核实,如李某所述困难情况属实,将依法解冻李某账户,使其能够正常生活。另一方面,执行法官考虑到此案情况,决定组织双方调解协商化解矛盾纠纷。因此案李某欠款时间较长,本金加利息欠了申请人薛某90余万元,经过执行法官多次沟通,申请人薛某只愿意作出小范围让步,让李某一次性偿还80万,而李某只能凑出10万元。差距如此悬殊,调解一度陷入僵局。执行法官没有气馁,为双方算了一笔经济账,李某的房产现有银行抵押40万元,根据有关法律规定,如果拍卖李某的唯一房产需预留五年至八年的房屋租金。拍卖房产申请人能够拿到多少钱?不拍卖房产被执行人最多能凑多少钱?经济帐算清后,执行法官再次与双方进行了沟通,细算账目,讲明利弊,让双方心里都有了底,期望值都有了大幅度地调整,最终双方达成了和解协议,李某一次性支付薛某52.75万元。收到执行款后,薛某给执行法官打来电话,感谢法官悉心调解。李某在法院解封其房产后,专门来到法院感谢法官善意执行,因案施策,于是便有了开头的一幕。