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燕赵晚报:娃娃机刚装好就得挪 市民无奈打起官司
来源: 时间:2020/11/5 10:20:44

    本报讯(记者 李兵)娃娃机作为一款火热的游戏机,出现在商场、影院、电玩城等各类娱乐场所。这个大玩具吸引的不仅仅是儿童,也吸引着年轻的消费群体。市民张先生就看准了这一商机,准备在商场投放娃娃机并挣点儿钱。不成想,安装好后的娃娃机却成了张先生的心病。

  5月2日,张先生与石家庄市某商场里的美食广场签订租赁协议,约定租用美食广场的一处位置投放8台娃娃机,租期两年。合同签订后,张先生交纳了保证金及半年租金共计3万元。随后,张先生将8台娃娃机摆放在美食广场一处公益广告牌前方,并将在该位置安装好的机器照片用微信发给了美食广场的工作人员于某。

  让张先生没想到的是,娃娃机还没开始营业,商场却告知他,摆放机器的位置美食广场无权出租,要求张先生挪走娃娃机。一番沟通后,娃娃机被移至美食广场大厅中间的柱子附近,但却只能容纳4台机器,这让张先生很是郁闷。由于多次沟通无果,娃娃机始终无法开始营业,张先生最终将美食广场起诉至石家庄市桥西区人民法院,认为美食广场构成违约,应解除合同。

  桥西区人民法院经审理后认为,双方签订的租赁协议中对租赁位置的约定为“美食广场内约定好的场地位置”,说明双方在签订租赁协议之前已经就摆放娃娃机的场地协商一致。张先生之前将娃娃机摆放在公益广告牌前,并将摆好的娃娃机拍照片用微信发送给美食广场的工作人员于某,于某没有提出异议,也没有指出张先生摆放的位置并非租赁协议约定之地,由此可以推定出双方协议中“约定好的场地位置”即为公益广告牌前。另一方面,美食广场方称双方约定好的位置是美食广场中间大厅柱子的位置,但此位置根本摆放不下合同中约定的8台娃娃机,美食广场的说法与常理相悖。因此,美食广场无法提供约定好的场地给张先生使用,也没有及时给张先生置换相应同等的位置,使得租赁合同目的不能实现,构成违约。最终,法院依法判决美食广场返还张先生保证金及租金。

  主审此案的法官表示,该案中,张先生签订的合同中“约定好的场地位置”没有写明具体地点,从而带来了争议和纠纷。因此,租赁合同中的细节敲定十分重要,否则会给自己带来不少困扰。法官提醒,出租人在出租场地时,要确保对出租的场地拥有出租权。当事人在签订租赁合同时,还应当明确标的物的具体情况、租赁用途及要求。同时,租赁期限、租金及交付方式、场地维护及维修等条款都应在合同中予以明确,从而更好地保护双方的合法权益。